📋 Plan Pro · Portal SPPLD UIF

Avisos LFPIORPI en XML para el portal SPPLD del SAT

Genera el XML del aviso antilavado conforme al esquema oficial fep.xsd, pre-llenado con OCR del PDF de tu escritura. Listo para subir al portal SPPLD del SAT antes del día 17.

Activar Plan Pro · $599/mes Soy fedatario, registrarme

¿Qué es el aviso LFPIORPI mensual?

Todos los fedatarios públicos en México (notarios, corredores, mediadores certificados) están obligados por el Art. 17 fr. XII de la LFPIORPI a presentar al SAT, antes del día 17 de cada mes, un aviso con las operaciones consideradas "actividades vulnerables" formalizadas en el mes anterior. El formato técnico oficial es un archivo XML que valida contra el esquema fep.xsd publicado por el SAT.

Tipos de aviso

  • 📄 Aviso normal — operación realizada
  • 0️⃣ Informe en ceros — mes sin operaciones
  • ✏️ Aviso modificatorio — corrección de uno previo

Plazo legal

A más tardar el día 17 del mes siguiente al periodo reportado (Art. 17 LFPIORPI). Si el día 17 cae en fin de semana o festivo, el plazo se recorre al siguiente día hábil.

Sanción por omitir

Art. 53 fr. III LFPIORPI: 200 a 2,000 UMAs por aviso omitido o fuera de plazo. Al UMA 2026 ($108.57), entre $21,714 y $217,128 MXN.

Cómo funciona en CNFP

Cuatro pasos. El sistema hace el trabajo pesado.

1

Subes el PDF

PDF de la escritura ya firmada (compraventa, constitución, mutuo, fideicomiso, etc.)

2

OCR Gemini Vision

La IA extrae partes, RFC, CURP, montos, domicilio y los pre-llena en el formulario

3

Revisas y completas

Validas los datos, eliges tipo de alerta, modalidades de pago y catálogos del SAT

4

Descargas el XML

XML válido contra fep.xsd, listo para subir al portal SPPLD. CNFP guarda copia con hash SHA-256.

Cobertura técnica del generador

Validado contra el esquema oficial fep.xsd y las Reglas de Carácter General vigentes.

11 secciones del XML

  • ✓ Datos del aviso (referencia, tipo, periodo)
  • ✓ Datos de la actividad vulnerable
  • ✓ Datos del acto (escritura, fecha, monto, moneda)
  • ✓ Partes intervinientes (PF y PM con catálogos)
  • ✓ Domicilio fiscal de PM (SAT entidad federativa)
  • ✓ Beneficiario controlador (cuando aplica)
  • ✓ Tipo de alerta (cat. 3501-3517 + 9999)
  • ✓ Forma de pago (cat. UIF)

Catálogos LFPIORPI integrados

  • ✓ Variantes de persona moral (SA, S de RL, SAPI, SAS…)
  • ✓ Motivos de constitución
  • ✓ Cargos del accionista
  • ✓ Giro mercantil (todas las claves)
  • ✓ Tipos de poder, fusión, modificación patrimonial
  • ✓ Tipos de fideicomiso, cesión, mutuo, avalúo
  • ✓ Entidades federativas (cat. 81 SAT)
  • ✓ Catálogo SEPOMEX para colonias (158K filas)

Plan Pro — $599 MXN/mes

Incluye Avisos LFPIORPI ilimitados + DeclaraNot ilimitado + Listas Negras (30 consultas/mes) + recordatorios automáticos día 14 y día 16.

Activar Plan Pro

O ve la suite Compliance completa para conocer también Expedientes KYC y Auditoría Anual.

Preguntas frecuentes — Avisos LFPIORPI

¿Qué es el portal SPPLD? +
SPPLD es el Sistema del Portal de Prevención de Lavado de Dinero, operado por la Unidad de Inteligencia Financiera (UIF) de la SHCP a través del SAT. Es el punto único de recepción de los avisos de actividades vulnerables que establece la LFPIORPI.
¿Qué operaciones notariales generan aviso? +
Las "actividades vulnerables" del Art. 17 fr. XII LFPIORPI: compraventa de inmuebles, constitución y modificación de personas morales, fusión, escisión, otorgamiento de poderes, fideicomisos, mutuos con garantía, cesión de derechos, avalúos y compraventa de acciones, entre otros, cuando superan los umbrales económicos del artículo 17.
¿Y si en el mes no tuve operaciones vulnerables? +
Debes presentar un "Informe en ceros" igualmente antes del día 17. El sistema CNFP lo genera automáticamente para los meses sin operaciones, evitando que se te pase el plazo.
¿El XML que genera CNFP es el oficial? +
Sí. Valida contra el esquema XSD oficial publicado por el SAT (fep.xsd) e incluye los 11 bloques requeridos. Los catálogos están sincronizados con las publicaciones del SAT vigentes.
¿CNFP sube el XML al portal SPPLD por mí? +
No. CNFP genera el XML y lo deja listo para que tú lo subas al portal SPPLD usando tu e.firma. La presentación final es siempre del fedatario titular para garantizar la trazabilidad legal. CNFP guarda copia con hash SHA-256 como evidencia.
¿Cuándo recibo recordatorios? +
Si tienes alguna operación o aviso pendiente del mes anterior, recibes correo el día 14 (recordatorio amarillo) y el día 16 (alerta roja). Si ya presentaste todo, no te molestamos.
¿Aplica si soy corredor público o mediador certificado? +
Sí. La LFPIORPI no distingue entre tipos de fedatario: todos los que tienen fe pública en actividades vulnerables están obligados. CNFP soporta los tres roles (notario, corredor, mediador).