Calculadora de Gastos y Honorarios Notariales
Estima en segundos los gastos de tus trámites notariales en México 2026 con aranceles reales por estado: compraventa, testamento, poder, sociedad, sucesión, hipoteca y donación.
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Panorama de aranceles notariales en México 2026
México opera bajo 32 regímenes arancelarios distintos, con enormes disparidades en actualización, transparencia y detalle. Solo un puñado de entidades publica aranceles modernos, accesibles y con tarifas vinculadas a UMA o INPC. La calculadora CNFP clasifica cada estado en 4 categorías:
CDMX (2026), Estado de México (2025), Jalisco (2025), Baja California Sur (2024), Puebla (2022), San Luis Potosí (2022), Querétaro, Sonora, Aguascalientes, Chiapas.
Yucatán (1939), Veracruz (1967), Michoacán (1974), Durango (1988), Chihuahua (1989), Zacatecas (1989). Textos formalmente vigentes pero con pesos nominales irrelevantes — honorarios reales pactados libremente.
Nuevo León, Guerrero, Tabasco, Campeche, Tamaulipas, Oaxaca, Guanajuato. La ley marco reconoce el derecho a cobrar sin fijar rangos — el costo depende de negociación directa con el notario.
Hidalgo, Tlaxcala, Colima, Morelos, Nayarit, Baja California, Coahuila, Sinaloa, Quintana Roo. Base legal obliga publicar arancel anual o bienal, pero la publicación efectiva no ocurre o no es accesible públicamente.
Tip CNFP: Septiembre Mes del Testamento
Casi todos los estados aplican descuentos del 50% o más en testamentos durante septiembre. En la CDMX los adultos mayores de 65 años pagan solo $707.13 vía programa DGRT. Es la ventana más accesible para formalizar actos notariales en todo México.
Componentes del total estimado
- Honorarios del notario — tabla progresiva según arancel estatal (1.5%→0.3% típicamente)
- IVA 16% — sobre los honorarios del notario
- ISAI — Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles: 1.5% (Chiapas) a 5.5% (Estado de México)
- Registro Público de la Propiedad — derechos registrales ~0.6% con topes estatales
- Avalúo — bancario o perito valuador: $4,500–$18,000
- Certificados y búsquedas — libertad de gravamen, no adeudo predial y agua: ~$2,500
Preguntas frecuentes sobre gastos notariales
¿Qué tan exacta es la calculadora CNFP?
Para los 10 estados con arancel notarial moderno publicado (CDMX, Estado de México, Jalisco, BCS, Puebla, SLP, Querétaro, Sonora, Aguascalientes, Chiapas) usa la tabla progresiva oficial vigente 2022-2026. Para los 22 restantes usa una tabla nacional promedio CNFP con advertencia visible, porque carecen de arancel actualizado o no publican tabulador.
¿Por qué hay tanta diferencia de costo entre estados?
México opera bajo 32 regímenes arancelarios distintos. Solo 10 estados publican aranceles modernos y transparentes; 6 los mantienen congelados en pesos de 1939-1989; y 7 (Nuevo León, Guerrero, Tabasco, Campeche, Tamaulipas, Oaxaca, Guanajuato) no publican arancel, por lo que los honorarios se pactan por convenio.
¿Qué componentes incluye el total calculado?
Honorarios del notario (tabla progresiva del arancel estatal), IVA 16% sobre honorarios, ISAI (1.5%–5.5% según el estado), derechos del Registro Público de la Propiedad, avalúo bancario y certificados de libertad de gravamen y no adeudo. Para testamento, poder, sociedad y cancelación de hipoteca se usan los montos fijos de cada arancel estatal.
¿Puedo usar este resultado como cotización oficial?
No. La calculadora es una estimación preliminar basada en los aranceles publicados. La cotización oficial la entrega el notario ante quien comparezcas, desglosando honorarios, ISAI, derechos registrales, avalúo y certificados conforme al arancel vigente de su estado. Los aranceles son un tope máximo; muchos notarios cobran menos por acuerdo con el cliente.